还清房贷本是件值得庆祝的事，但很多人不知道，真正的"解放"要等到完成房产解押手续。今天咱们就来唠唠这个容易被人忽视的重要环节——从银行拿到结清证明后，该准备哪些材料？具体要走什么流程？中间有哪些容易踩的坑？本文用大白话给你讲透解押全流程，手把手教你让房子完完整整回到自己名下。
先别急着跑房管局，这里有个关键步骤很多人会漏掉。上个月我邻居老张就闹了笑话，他以为按时还完最后一期就完事了，结果被银行告知系统延迟，还款记录还没同步。所以啊，咱们得先做这两件事：
这里要特别注意，有些银行需要提前预约才能开具证明。记得问清楚办理时效，可别白跑一趟。
材料准备可是个细致活，差张纸都可能让你多跑几趟。根据最近帮朋友办理的经验，必备材料清单应该是这样的：
该图源自网友上传
对了，要是委托他人办理，还要准备公证过的委托书和代理人身份证。我上次帮亲戚代办，就因为这个耽误了三天。
材料备齐了咱们就可以出发了，不过具体去哪办呢？这里分两种情况：
办理过程其实挺简单的：交材料→工作人员审核→签字确认→领取受理回执。这里有个小窍门，最好带上购房合同原件，虽然不一定用得上，但能避免因信息不全被退回。
别以为交了材料就万事大吉，这几个坑千万要避开：
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上周刚听说个案例，有人解押完五年后卖房，才发现系统里抵押状态没解除，你说闹心不闹心？
A：可以委托办理，但需要去公证处做委托公证，这个流程大概需要2个工作日。
A：现在政务效率提高了，大部分城市3-5个工作日就能办结，记得在回执单上的日期后去查结果。
A：解押完成后，不动产权证会完整归还给你，上面不会再标注抵押信息。
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最后提醒大家，解押手续最好在还清贷款后三个月内完成。虽然法律没有硬性规定时限，但拖着不办可能影响后续交易。就像咱们穿衣服要系好最后一颗扣子，房子的事更得善始善终对吧？
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