鹤岗房价之所以低，主要有几个原因。首先，鹤岗作为资源型城市，随着煤炭资源的枯竭，经济发展放缓，人口外流严重，导致住房需求大幅下降。
该图源自网友上传
其次，当地政府早年大规模建设保障性住房，市场供应过剩。加上地理位置偏远，气候寒冷，缺乏产业支撑，进一步降低了房产的投资价值。
最后，鹤岗的房价洼地效应吸引了部分外地购房者，但这并未改变整体供大于求的局面。我的亲身经历告诉我，在这里买房更多是满足自住需求，而非投资选择。
哎呀，说到鹤岗房价为啥这么低嘛...其实吧，这地方跟北上广深完全不是一个画风！首先呢，经济转型后人口哗哗往外跑，本地人越来越少，房子比人多可不是白菜价嘛～加上产业以煤炭为主，现在环保政策严了，工作机会也少了。内啥...你看网上那些"5万一套房"的视频没？真不是吹的！不过话说回来，这种"房价洼地"也就适合远程办公的年轻人捡漏，要配套没配套，冬天还贼冷，投资的话...emmm建议三思嗷！
说到鹤岗房价低这事儿吧，咱得先唠唠它的地理位置——东北边陲小城，冬天零下30度那种。其实主要原因就三点：人口流失像开了闸，年轻人"用脚投票"往南方跑；资源枯竭导致经济转型困难，煤矿不行了工作机会少；再加上房子比人多，前些年开发商疯狂盖楼，现在库存多到能玩"房产连连看"。
不过话说回来，两三万一套白菜价背后，配套缩水也是真事儿——商场关得比网红店还快，医院学校都在往外搬。但你要问我值不值得抄底...emm，除非你能接受半年冬天+点外卖要等1小时的生活。
PS：最近听说有些数字游民跑去定居，WiFi暖气齐全的话，倒也算种魔幻现实主义选择？
哎呀说到鹤岗房价啊...就离谱！你说这地方咋能便宜到几万块一套房呢？(挠头)我寻思着吧，首先人都跑光了呀，年轻人都去北上广卷了，剩下些老头老太太搁那打麻将...然后经济也不太行的亚子，工作机会少得可怜，买房的更少咯。再加上东北整体...emmm你懂的，气候又冷，谁愿意去啊！不过话说回来，这价格简直白菜价中的战斗机，要不是太偏我都想整一套当度假屋了hhh~
鹤岗房价低这事儿吧，说白了就是典型的"东北收缩型城市"困境。emmm...让我捋一捋啊，主要是人口外流+产业转型困难双重暴击。
你看啊，这些年年轻人都在往南方跑，本地老龄化严重到离谱，据说常住人口比十年前少了快20%！房子比人多可不是开玩笑的，有些小区空置率高达70%，这房价能不白菜价嘛？
再说产业方面，以前靠煤矿吃饭，现在资源枯竭转型又没跟上...工作机会少得可怜，连本地人都养不活，更别说吸引外地人了。最近网上那些几万块一套房的梗，其实背后都是心酸啊！
不过话说回来，这种超低房价倒是给了躺平青年新选择，但...你懂的，配套和就业跟不上的话，买房容易生活难啊！
访客 回答于05-13
访客 回答于05-09
董利哎嘛，说到鹤岗这房价啊，那可真是让全国炒房客都傻眼了！您瞅瞅现在北上广深一套厕所的钱，搁鹤岗能整栋楼，这差距简直比东北大碴子粥和法式鹅肝的距离还远！要说这鹤岗房价为啥能跌成白菜价，咱得掰扯掰扯几个硬伤：资源诅咒：煤矿挖空了，年轻人跑光了，跟俺们山西某些地方似的"煤尽城衰"人口流失：去年户籍人口比前年少了3.2%，街上大妈都比小姑娘多产业单一：除了煤就是煤，转型比老寒腿转呼啦圈还费劲您可别以为这是特例，东北老铁们都懂——咱大庆、抚顺哪个不是这样？但鹤岗这房价啊，愣是跌出了新高度！中介小哥都说："现在带看房得送鸡蛋，不然没人来"。不过要说最扎心的，还是那个供需失衡的问题。您想啊，本地人手里攥着三四套房，外地人谁愿意来这零下30度的地方？上次有个南方网友说想买，我劝他先来体验下冬天，好家伙，第二天就改看三亚去了！但是！这事儿得辩证着看——有些自由职业者不就图个低成本生活嘛？2万块买套房，省下的钱够吃十年猪肉炖粉条。有个北京的程序员老哥跟我说："在鹤岗写代码，省下的房贷都够买特斯拉了"，这账算得，绝了！最后说句掏心窝子的话：房价低≠适合抄底。您要是冲着投资升值去，我劝您还不如买彩票。但要是想逃离内卷，哎呦喂，这地方倒是能活出个人样来！其实鹤岗现象给咱提了个醒：没有产业支撑的城市，房价终究是空中楼阁。您说是不是这个理儿？ - 赞同 152 0 发布于 10小时58分钟前 评论
最佳回答鹤岗房价之所以低，主要有几个原因。首先，鹤岗作为资源型城市，随着煤炭资源的枯竭，经济发展放缓，人口外流严重，导致住房需求大幅下降。
该图源自网友上传
其次，当地政府早年大规模建设保障性住房，市场供应过剩。加上地理位置偏远，气候寒冷，缺乏产业支撑，进一步降低了房产的投资价值。
最后，鹤岗的房价洼地效应吸引了部分外地购房者，但这并未改变整体供大于求的局面。我的亲身经历告诉我，在这里买房更多是满足自住需求，而非投资选择。
哎呀，说到鹤岗房价为啥这么低嘛...其实吧，这地方跟北上广深完全不是一个画风！首先呢，经济转型后人口哗哗往外跑，本地人越来越少，房子比人多可不是白菜价嘛～加上产业以煤炭为主，现在环保政策严了，工作机会也少了。内啥...你看网上那些"5万一套房"的视频没？真不是吹的！不过话说回来，这种"房价洼地"也就适合远程办公的年轻人捡漏，要配套没配套，冬天还贼冷，投资的话...emmm建议三思嗷！
说到鹤岗房价低这事儿吧，咱得先唠唠它的地理位置——东北边陲小城，冬天零下30度那种。其实主要原因就三点：人口流失像开了闸，年轻人"用脚投票"往南方跑；资源枯竭导致经济转型困难，煤矿不行了工作机会少；再加上房子比人多，前些年开发商疯狂盖楼，现在库存多到能玩"房产连连看"。
不过话说回来，两三万一套白菜价背后，配套缩水也是真事儿——商场关得比网红店还快，医院学校都在往外搬。但你要问我值不值得抄底...emm，除非你能接受半年冬天+点外卖要等1小时的生活。
PS：最近听说有些数字游民跑去定居，WiFi暖气齐全的话，倒也算种魔幻现实主义选择？
哎呀说到鹤岗房价啊...就离谱！你说这地方咋能便宜到几万块一套房呢？(挠头)我寻思着吧，首先人都跑光了呀，年轻人都去北上广卷了，剩下些老头老太太搁那打麻将...然后经济也不太行的亚子，工作机会少得可怜，买房的更少咯。再加上东北整体...emmm你懂的，气候又冷，谁愿意去啊！不过话说回来，这价格简直白菜价中的战斗机，要不是太偏我都想整一套当度假屋了hhh~
哎呀，说到鹤岗房价为啥这么低嘛...其实吧，这地方跟北上广深完全不是一个画风！首先呢，经济转型后人口哗哗往外跑，本地人越来越少，房子比人多可不是白菜价嘛～加上产业以煤炭为主，现在环保政策严了，工作机会也少了。内啥...你看网上那些"5万一套房"的视频没？真不是吹的！不过话说回来，这种"房价洼地"也就适合远程办公的年轻人捡漏，要配套没配套，冬天还贼冷，投资的话...emmm建议三思嗷！
鹤岗房价低这事儿吧，说白了就是典型的"东北收缩型城市"困境。emmm...让我捋一捋啊，主要是人口外流+产业转型困难双重暴击。
你看啊，这些年年轻人都在往南方跑，本地老龄化严重到离谱，据说常住人口比十年前少了快20%！房子比人多可不是开玩笑的，有些小区空置率高达70%，这房价能不白菜价嘛？
再说产业方面，以前靠煤矿吃饭，现在资源枯竭转型又没跟上...工作机会少得可怜，连本地人都养不活，更别说吸引外地人了。最近网上那些几万块一套房的梗，其实背后都是心酸啊！
不过话说回来，这种超低房价倒是给了躺平青年新选择，但...你懂的，配套和就业跟不上的话，买房容易生活难啊！