二手房是可以贷款的，但具体贷款条件会因银行政策、房屋状况和个人资质而有所不同。通常情况下，房龄在20年以内的二手房更容易获得贷款审批。
该图源自网友上传
申请二手房贷款时需要注意几个关键点：首先，银行会对房屋进行评估，贷款金额一般是评估价的60-70%；其次，贷款年限通常不超过30年减去房龄；最后，借款人需要提供稳定的收入证明和良好的信用记录。
我建议在购买前先咨询多家银行的贷款政策，选择最适合的方案。同时要注意二手房可能存在产权纠纷或抵押情况，务必核实清楚再办理贷款手续。
哎呀老铁，二手房当然能贷款啊！不过这事儿吧...得看具体情况。俺们东北这边儿，银行一般要求房龄别超过20年，不然利率可能往上窜。南方小伙伴注意咯——广州那边二手房贷成数可能比新房低个10%左右。现在流行说"征信就是第二张身份证"，要是你花呗总逾期...那银行可能直接甩你一句"栓Q"。建议先找中介或者银行经理唠唠，别自己瞎琢磨整emo了嗷！
哎呀，这个问题问得好！二手房当然能贷款啦，不过得看具体情况~ 首先，房龄是个关键因素，一般超过20年的老房子，银行可能会皱眉头。其次，你的征信和收入也得过关，银行可不做慈善哦！
另外，贷款比例通常在50%-70%之间，具体看评估价，而且利率可能比新房稍高一丢丢。对了，还要注意房产证是否满二/满五，这关系到税费，能省一大笔钱呢！
总之，二手房贷款没问题，但得像挑对象一样“多方考察”，找个靠谱的中介或银行经理聊聊更稳妥~ 需要帮忙算算月供不？
哎呀，二手房贷款这事儿吧...emmm让我想想哈！其实是可以贷的啦，不过比新房麻烦亿点点？银行要看房子年龄啊地段啊啥的，就像查户口似的。利率可能比新房高那么一丢丢，而且...啊对！万一房子太老可能贷不了多少年。建议先找个中介问问，他们门儿清~对了现在网上不是能查评估价嘛，可以先瞅瞅！
哎呀，这个问题问得好！二手房当然能贷款啦，不过嘛...得看具体情况。就像咱们买奶茶要选甜度一样，贷款这事儿也得"量体裁衣"。
一般来说，房龄超过20年的老房子，银行可能就会皱眉头了，毕竟它们也怕"踩雷"嘛。而且首付比例会比新房高一些，通常在30%-40%左右，具体要看当地政策。
悄悄告诉你个小技巧：选房时最好先问问中介"这房子银行认不认"，不然看中了却贷不了款，那可就尴尬了不是？另外个人征信也很重要，就像芝麻信用分一样，分数高才能享受更多优惠哦~
访客 回答于05-13
访客 回答于05-09
李林熙哎呦我去！最近后台老铁们问得最多的就是"购买二手房支持银行按揭吗"这个问题。作为一个在房产圈摸爬滚打十年的老司机，今天必须给大伙儿整明白咯！首先咱得说，二手房当然能贷款！这事儿就跟问"东北人能喝酒吗"一样，答案必须是杠杠滴！不过呢，这里头门道可不少，听我慢慢道来...一、二手房按揭那些硬性条件房龄不能太老：一般银行要求不超过20-25年产权要清晰：别整个小产权房来忽悠银行首付比例：通常比新房高5%-10%，具体看当地政策说到这儿突然想起个事儿，去年帮上海一哥们儿办贷款，那房子都快成"古董"了，房龄28年！结果你猜怎么着？建设银行居然给批了！这事儿说明啥？说明银行政策也是活络的嘛！二、不同地区政策差异咱们中国地大物博，各地政策那叫一个五花八门：北京：认房又认贷，首付可能要到60%深圳：二手房指导价政策，贷款额度可能打折成都：最近放松了，二套房首付降到40%这让我想起个段子：有个重庆崽儿跑到北京买房，听说首付要六成，当场就"麻了"！要我说啊，买房前真得做好功课，别学这位老哥...三、银行选择有讲究各家银行对二手房贷款的态度，就跟丈母娘看女婿似的：四大行：审批严但利率低股份制银行：条件宽松但可能收手续费地方银行：对本地房产更友好我认识个杭州的中介老张，他有个绝活：能根据客户情况"精准匹配"银行。上次有个自由职业者客户，别的银行都拒了，他愣是给找到了家城商行办成了！这操作，绝了！四、避坑指南最后给大伙儿提个醒，办理二手房贷款要当心这些坑：别轻信"包过"的中介，征信不行神仙也难救提前查好房子的抵押情况评估价可能比成交价低，做好资金准备总之啊，购买二手房支持银行按揭这事儿是肯定的，但具体咋操作，还得看天时地利人和。记住老话说得好："买房不贷款，等于耍流氓；贷款不懂行，钱包要遭殃！"要是还有啥不明白的，评论区见！咱这脑袋瓜子里的房产知识，就跟东北的酸菜缸似的——管够！ - 赞同 61 0 发布于 4小时41分钟前 评论
最佳回答二手房是可以贷款的，但具体贷款条件会因银行政策、房屋状况和个人资质而有所不同。通常情况下，房龄在20年以内的二手房更容易获得贷款审批。
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申请二手房贷款时需要注意几个关键点：首先，银行会对房屋进行评估，贷款金额一般是评估价的60-70%；其次，贷款年限通常不超过30年减去房龄；最后，借款人需要提供稳定的收入证明和良好的信用记录。
我建议在购买前先咨询多家银行的贷款政策，选择最适合的方案。同时要注意二手房可能存在产权纠纷或抵押情况，务必核实清楚再办理贷款手续。
哎呀老铁，二手房当然能贷款啊！不过这事儿吧...得看具体情况。俺们东北这边儿，银行一般要求房龄别超过20年，不然利率可能往上窜。南方小伙伴注意咯——广州那边二手房贷成数可能比新房低个10%左右。现在流行说"征信就是第二张身份证"，要是你花呗总逾期...那银行可能直接甩你一句"栓Q"。建议先找中介或者银行经理唠唠，别自己瞎琢磨整emo了嗷！
哎呀，这个问题问得好！二手房当然能贷款啦，不过得看具体情况~ 首先，房龄是个关键因素，一般超过20年的老房子，银行可能会皱眉头。其次，你的征信和收入也得过关，银行可不做慈善哦！
另外，贷款比例通常在50%-70%之间，具体看评估价，而且利率可能比新房稍高一丢丢。对了，还要注意房产证是否满二/满五，这关系到税费，能省一大笔钱呢！
总之，二手房贷款没问题，但得像挑对象一样“多方考察”，找个靠谱的中介或银行经理聊聊更稳妥~ 需要帮忙算算月供不？
哎呀，二手房贷款这事儿吧...emmm让我想想哈！其实是可以贷的啦，不过比新房麻烦亿点点？银行要看房子年龄啊地段啊啥的，就像查户口似的。利率可能比新房高那么一丢丢，而且...啊对！万一房子太老可能贷不了多少年。建议先找个中介问问，他们门儿清~对了现在网上不是能查评估价嘛，可以先瞅瞅！
哎呀老铁，二手房当然能贷款啊！不过这事儿吧...得看具体情况。俺们东北这边儿，银行一般要求房龄别超过20年，不然利率可能往上窜。南方小伙伴注意咯——广州那边二手房贷成数可能比新房低个10%左右。现在流行说"征信就是第二张身份证"，要是你花呗总逾期...那银行可能直接甩你一句"栓Q"。建议先找中介或者银行经理唠唠，别自己瞎琢磨整emo了嗷！
哎呀，这个问题问得好！二手房当然能贷款啦，不过嘛...得看具体情况。就像咱们买奶茶要选甜度一样，贷款这事儿也得"量体裁衣"。
一般来说，房龄超过20年的老房子，银行可能就会皱眉头了，毕竟它们也怕"踩雷"嘛。而且首付比例会比新房高一些，通常在30%-40%左右，具体要看当地政策。
悄悄告诉你个小技巧：选房时最好先问问中介"这房子银行认不认"，不然看中了却贷不了款，那可就尴尬了不是？另外个人征信也很重要，就像芝麻信用分一样，分数高才能享受更多优惠哦~