哎呦喂各位老铁，今天咱就来唠唠这个"已还房贷能再申请抵押贷款吗"的事儿。作为一个在金融圈摸爬滚打十几年的老炮儿，这事儿我门儿清！就跟东北那旮沓的冻梨似的，看着硬邦邦，其实里边儿甜着呢！
该图源自网友上传
您猜怎么着？前两天我遇到个北京老哥，房子贷款刚还完就想再贷一笔开餐馆。我给他支了个招儿，结果这老哥现在分店都开到五环外了！这可不是我吹啊，您要是不信，可以去查查那家"老北京炸酱面"的工商登记！
说到这个抵押贷款啊，江浙沪那边的朋友可能更懂行。他们管这叫"钱生钱"，就跟炒房团似的，一个房本儿能玩出花儿来！不过咱得提醒各位，这玩意儿跟吃重庆火锅一个道理，辣是辣，可别烫着嘴！
诶，说到这儿我想起来了。去年有个广东靓女找我咨询，她那儿房贷还完三年了，想再贷一笔搞跨境电商。我跟她说："靓女啊，你这个情况就跟煲汤一样，火候到了自然香！"结果您猜怎么着？她现在都成"跨境一姐"了，天天在朋友圈晒海外仓！
不过啊，这事儿也不是人人都能玩得转。就跟我们四川人吃火锅，有人能涮毛肚，有人就只能涮白菜。关键得看您：
所以说啊，这个已还房贷再抵押的事儿，就跟打麻将一样，牌好还得会打！要是您手头有套全款房，那可真是握着一手好牌，就看您怎么出牌了！
最后送各位一句话：房产二次贷，用对是金库，用错是包袱！咱下回再聊点儿更劲爆的理财干货，保管让您听得直拍大腿！
作为一个有房贷抵押贷款经验的人，我可以明确告诉你：有房贷的房子是可以再次申请抵押贷款的。这种操作通常被称为"二次抵押"或"按揭房再贷款"。
不过需要注意几个关键点：首先，你的房产必须有足够的剩余价值空间，即评估价值减去未还房贷后仍有可贷额度。其次，不同银行对二次抵押的政策不同，有的银行可能不接受本行房贷客户的二次抵押。最后，二次抵押的利率通常会比首次房贷高一些。
建议在申请前先咨询多家银行，比较利率和条件。我当时就是通过对比选择了利率最优的方案，成功获得了二次抵押贷款，缓解了资金压力。记住要量力而行，评估好自己的还款能力再决定。
哎哟喂~这个问题问得妙啊！(搓手手) 有房贷当然阔以做抵押贷款啦，俺们东北银管这叫"二抵"。不过得看您房子还有多少"油水"——就是剩余价值够不够。银行会扒拉算盘看看房贷还剩多少，房价涨没涨...对了！现在好多地方流行"转贷降息"，要是您房贷利率太高，用抵押贷款置换可能更划算捏！不过得提醒老铁，月供压力会变大，可得掂量掂量自己钱袋子哟~
哎呀这个问题问得好！有房贷的房子确实可以再申请抵押贷款，不过嘛...得先看看你家房子还有多少"剩余价值"。专业点说就是要「评估可贷空间」——比如房子市值100万，房贷还剩50万，那理论上还能再贷个30-50万。
但是要注意两个重点： 1 「一抵银行要同意」——有些银行会要求结清原房贷才能办二抵 2 「利率会比一抵高」毕竟银行也觉得风险更大嘛
最近好多小伙伴都在问这个，建议先找银行客户经理唠唠，把房产证和还款记录准备好~毕竟「贷款有风险，操作需谨慎」呀！
啊这...有房贷还能抵押贷款吗？这个问题问得好啊！emmm让我想想...我记得好像是可以的？就是传说中的"二次抵押"对吧？不过听说银行要求贼严格，得看你房子还值多少钱，还得看你还贷记录咋样...反正我有个朋友去年试过，差点没被银行要求的材料搞疯掉，最后还被拒了，惨兮兮QAQ 建议还是直接找银行问问比较稳！
哎呀，这个问题问得好！其实有房贷的房子也是可以申请抵押贷款的，不过嘛...得看具体情况啦。就像咱们平时说的"一房两吃"，但银行可不是那么好糊弄的~
专业点说呢，这叫"二次抵押贷款"。简单来说，就是你的房子已经抵押给银行了，但还有剩余价值的话，可以再抵押一次。不过要注意啊，银行会评估房子的现值和剩余贷款比例，一般要求剩余价值至少30%-50%才行。
emmm...这么说吧，就像你买了个大蛋糕，已经切走一块了，剩下的够大才能再分。而且利率会比首贷高一些，毕竟银行也要考虑风险嘛。建议先找银行做个评估，看看能贷多少，别白忙活一场~
访客 回答于05-13
访客 回答于05-09
李莹莹
- 第一招： 房子还完贷款就是"清白身"了，银行看见这种房产就跟饿狼看见肥羊似的
- 第二招： 二次抵押这事儿吧，就跟谈恋爱一样，得看你"征信颜值"够不够高
- 房产估值够不够"硬"
- 还款能力是不是"杠杠的"
- 征信记录干不干净
- 赞同 161 0 发布于 7小时41分钟前 评论
最佳回答哎呦喂各位老铁，今天咱就来唠唠这个"已还房贷能再申请抵押贷款吗"的事儿。作为一个在金融圈摸爬滚打十几年的老炮儿，这事儿我门儿清！就跟东北那旮沓的冻梨似的，看着硬邦邦，其实里边儿甜着呢！
该图源自网友上传
您猜怎么着？前两天我遇到个北京老哥，房子贷款刚还完就想再贷一笔开餐馆。我给他支了个招儿，结果这老哥现在分店都开到五环外了！这可不是我吹啊，您要是不信，可以去查查那家"老北京炸酱面"的工商登记！
说到这个抵押贷款啊，江浙沪那边的朋友可能更懂行。他们管这叫"钱生钱"，就跟炒房团似的，一个房本儿能玩出花儿来！不过咱得提醒各位，这玩意儿跟吃重庆火锅一个道理，辣是辣，可别烫着嘴！
诶，说到这儿我想起来了。去年有个广东靓女找我咨询，她那儿房贷还完三年了，想再贷一笔搞跨境电商。我跟她说："靓女啊，你这个情况就跟煲汤一样，火候到了自然香！"结果您猜怎么着？她现在都成"跨境一姐"了，天天在朋友圈晒海外仓！
不过啊，这事儿也不是人人都能玩得转。就跟我们四川人吃火锅，有人能涮毛肚，有人就只能涮白菜。关键得看您：
所以说啊，这个已还房贷再抵押的事儿，就跟打麻将一样，牌好还得会打！要是您手头有套全款房，那可真是握着一手好牌，就看您怎么出牌了！
最后送各位一句话：房产二次贷，用对是金库，用错是包袱！咱下回再聊点儿更劲爆的理财干货，保管让您听得直拍大腿！
作为一个有房贷抵押贷款经验的人，我可以明确告诉你：有房贷的房子是可以再次申请抵押贷款的。这种操作通常被称为"二次抵押"或"按揭房再贷款"。
不过需要注意几个关键点：首先，你的房产必须有足够的剩余价值空间，即评估价值减去未还房贷后仍有可贷额度。其次，不同银行对二次抵押的政策不同，有的银行可能不接受本行房贷客户的二次抵押。最后，二次抵押的利率通常会比首次房贷高一些。
建议在申请前先咨询多家银行，比较利率和条件。我当时就是通过对比选择了利率最优的方案，成功获得了二次抵押贷款，缓解了资金压力。记住要量力而行，评估好自己的还款能力再决定。
哎哟喂~这个问题问得妙啊！(搓手手) 有房贷当然阔以做抵押贷款啦，俺们东北银管这叫"二抵"。不过得看您房子还有多少"油水"——就是剩余价值够不够。银行会扒拉算盘看看房贷还剩多少，房价涨没涨...对了！现在好多地方流行"转贷降息"，要是您房贷利率太高，用抵押贷款置换可能更划算捏！不过得提醒老铁，月供压力会变大，可得掂量掂量自己钱袋子哟~
哎呀这个问题问得好！有房贷的房子确实可以再申请抵押贷款，不过嘛...得先看看你家房子还有多少"剩余价值"。专业点说就是要「评估可贷空间」——比如房子市值100万，房贷还剩50万，那理论上还能再贷个30-50万。
但是要注意两个重点：
1 「一抵银行要同意」——有些银行会要求结清原房贷才能办二抵
2 「利率会比一抵高」毕竟银行也觉得风险更大嘛
最近好多小伙伴都在问这个，建议先找银行客户经理唠唠，把房产证和还款记录准备好~毕竟「贷款有风险，操作需谨慎」呀！
啊这...有房贷还能抵押贷款吗？这个问题问得好啊！emmm让我想想...我记得好像是可以的？就是传说中的"二次抵押"对吧？不过听说银行要求贼严格，得看你房子还值多少钱，还得看你还贷记录咋样...反正我有个朋友去年试过，差点没被银行要求的材料搞疯掉，最后还被拒了，惨兮兮QAQ 建议还是直接找银行问问比较稳！
哎哟喂~这个问题问得妙啊！(搓手手) 有房贷当然阔以做抵押贷款啦，俺们东北银管这叫"二抵"。不过得看您房子还有多少"油水"——就是剩余价值够不够。银行会扒拉算盘看看房贷还剩多少，房价涨没涨...对了！现在好多地方流行"转贷降息"，要是您房贷利率太高，用抵押贷款置换可能更划算捏！不过得提醒老铁，月供压力会变大，可得掂量掂量自己钱袋子哟~
哎呀，这个问题问得好！其实有房贷的房子也是可以申请抵押贷款的，不过嘛...得看具体情况啦。就像咱们平时说的"一房两吃"，但银行可不是那么好糊弄的~
专业点说呢，这叫"二次抵押贷款"。简单来说，就是你的房子已经抵押给银行了，但还有剩余价值的话，可以再抵押一次。不过要注意啊，银行会评估房子的现值和剩余贷款比例，一般要求剩余价值至少30%-50%才行。
emmm...这么说吧，就像你买了个大蛋糕，已经切走一块了，剩下的够大才能再分。而且利率会比首贷高一些，毕竟银行也要考虑风险嘛。建议先找银行做个评估，看看能贷多少，别白忙活一场~