申请个人住房贷款需要哪些资料？这份清单请收好

正准备申请房贷的朋友们注意啦！今天咱们就来唠唠办理个人住房贷款必须准备的材料清单。很多第一次买房的人都会手忙脚乱，不是缺了这个证明，就是漏了那份文件。别担心，我特意整理了最新的银行要求，把需要的资料分成三大类，还附上了准备材料时要注意的坑。看完这篇，保证你资料准备又快又全，贷款审批不卡壳！

一、基础资料：人人都要准备的"标配"

• 身份证原件+复印件：夫妻双方都要带，如果是离异状态还要离婚证
• 户口本全家福：从首页到空白页整本复印，千万别只印自己那页
• 婚姻证明：结婚证/离婚证/单身证明三选一（现在有些银行可以直接查）
• 收入证明模板：公司要盖红章，月收入得是月供的2倍以上

这里要敲黑板！

最近遇到个朋友，拿着只有人事章的证明去银行被退回来了。记住啊，收入证明必须盖公司公章或财务章，部门章可不管用。要是自由职业者的话，需要准备最近半年的银行流水，这个咱们后面详细说。

二、重点材料：根据贷款类型准备

1. 商业贷款必备

• 最近6个月的工资流水（显示"工资"字样）
• 社保缴纳证明（有些城市要连续缴满12个月）
• 首付款凭证+购房合同

2. 公积金贷款要加料

除了上面的商业贷款材料，还要额外准备：公积金缴存明细（去当地公积金中心打印）、异地缴存的要提供转移接续证明。哎对了，听说最近公积金贷款额度调整了，大家申请前最好先打12329咨询当地政策。

该图源自网友上传

三、特殊情况材料准备指南

• 个体户必备：营业执照+完税证明+进出帐流水
• 二套房贷款：首套房结清证明+房产查档证明
• 共同借款人：需要额外提供亲属关系证明

划重点的注意事项

1. 所有复印件都要清晰可辨，建议用A4纸单面复印
2. 银行流水记得要加盖银行鲜章，自助机打印的无效
3. 首付款必须来自自有资金，千万别临时大额转入

举个真实案例

上周陪朋友去办贷款就遇到个坑，他把首付款分三次从不同账户转进银行卡，结果银行怀疑是借款资金，非要他提供转账凭证。所以建议大家提前3个月把首付款归集到一张卡里，别在最后关头折腾。

常见问题答疑

Q：工资发现金怎么办？
A：可以让公司出具现金发放证明，同时提供日常存取款的流水记录。

Q：征信报告要自己准备吗？
A：现在银行都联网查征信了，不过自己最好提前查好，如果有逾期记录要及时处理。

Q：材料提交后多久能批贷？
A：资料齐全的话，一般5-7个工作日就有结果，年底可能会慢些。

最后的小贴士

建议大家提前联系贷款经理要资料清单，不同银行可能有些细微差别。比如有的银行要居住证明，有的要看学历证书。把材料用风琴包分门别类装好，到时候工作人员找起来方便，也能加快审批速度哦！

看完是不是心里有底了？赶紧对照清单准备起来吧！要是还有拿不准的地方，欢迎在评论区留言，看到都会回复的~祝大家都能顺利拿到心仪的贷款，早日住进梦想的家！