你是不是也经常听到"贷款月数"这个词,但又有点懵?别急,今天咱们就用大白话把这事儿掰扯清楚。贷款月数说白了就是你要分多少个月还完这笔钱,它直接关系到每月还款压力、总利息多少这些关键问题。这篇干货会手把手教你计算逻辑,分析不同月数对生活的影响,还会分享3个选贷款周期的黄金法则,让你既不"贷"进坑里,又能把钱花在刀刃上!
记得上次陪朋友办房贷,银行经理甩出一堆专业名词,什么"期数""还款周期"听得人头晕。其实啊,贷款月数就是总还款时间换算成月份。比如贷3年就是36个月,贷5年就是60个月。这里有个容易踩的坑:有些贷款产品会把"期数"和"自然月"混着说,一定要问清楚是按月还款还是双周还款。
这里头学问可大了!咱们分三点来说:
同样是贷10万,选12个月的话月供得8300多(按年利率5%算),但要是拉长到36个月,月供立马降到3000块。不过要注意,月数越长总利息越多,就像吃甘蔗,甜头在前面,代价在后面。
该图源自网友上传
上周碰到个开奶茶店的小哥,图省事选了5年贷款,结果现在想提前还款发现要交违约金。所以啊,选月数时要考虑未来两三年的资金安排,别被低月供晃花了眼。
我表弟就因为连续3个月逾期还款,现在买房利率比别人高0.5%。建议各位月供别超过月收入的40%,给自己留点应急空间。要是工作不稳定,宁可多贷几个月。
前阵子有个新闻,有人被忽悠办了60个月信用贷,结果前55个月都在还利息。记住这3个重点:
咱们用房贷来举个栗子:贷款100万,利率4.9%,不同月数的对比:
该图源自网友上传
贷款月数 | 月供 | 总利息 |
---|---|---|
120个月 | 10,557元 | 266,840元 |
240个月 | 6,542元 | 569,919元 |
360个月 | 4,636元 | 1,067,220元 |
看出来了吧?月数翻3倍,利息能差出80万!但也要考虑通胀因素,现在的1万和30年后的1万可不是一个概念。
去年疫情那会儿,很多银行推出了月数调整服务。这里教大家三招应急:
说到底,贷款月数就像量体裁衣,合适最重要。别光听销售忽悠,自己拿计算器敲敲,再对照下未来几年的生活规划。毕竟,谁也不想为了还贷天天吃泡面不是?下次签合同前,记得把这篇文章翻出来再看看,保管你少走弯路!
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