沈阳住房公积金个人提取条件及流程详解（最新政策）

1. 买房相关提取

• 全款买房：需要购房合同、首付款发票（注意发票日期要在两年内）
• 贷款买房：除了购房合同，还要提供借款合同和最近3个月的还款记录
• 二手房交易：这里有个容易搞混的点，必须要有过户后的房产证才行

2. 租房也能提

现在政策放宽了，只要在沈阳没房产，准备好租赁合同和房东身份证复印件就能办。不过要注意每月提取额不能超过1200元，这个额度每年7月还会调整。

3. 销户提取

1. 退休人员带着身份证和退休证
2. 外地户口离职的，需要离职证明和户口迁移证明
3. 完全丧失劳动能力的要提供劳动能力鉴定书

线上办理（推荐）

我上周刚用手机试过，沈阳公积金APP真的方便：注册登录→选择提取类型→上传材料照片→等审核到账，全程不用出门。不过要注意照片必须拍清楚，特别是票据上的公章。

线下办理指南

• 提前在公众号预约，选离家近的管理部
• 记得带齐原件和复印件（建议各准备2份）
• 现场填表时千万别写错个人信息

我陪二叔去和平区管理部那次，就因为退休证上的出生日期和身份证差了一天，白跑了一趟，大家千万要仔细核对！

该图源自网友上传

⚠️ 虚假材料绝对不能用！去年有人伪造租房合同被查，不仅要退回钱款，5年内都不能再提取。

⚠️ 提前还款要注意，如果是组合贷款，得先还完商贷部分才能提公积金。

⚠️ 租房提取每年只能办一次，最好选在7月政策调整后，可能额度更高。

Q：提取会影响贷款额度吗？
A：确实会影响！账户余额关系到贷款上限，打算买房的朋友要三思。

Q：外地买的房能提沈阳公积金吗？
A：可以！但需要额外提供沈阳本地的房产查档证明。

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Q：审核要多久？
A：线上一般3个工作日，线下当天就能到账，节假日顺延。